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金利の見直しで、生涯数千万円もの違いが出る？（アパートローン編）
銀行は、購入する不動産（土地・建物）で融資条件を満たさない場合には、他の不動産の担保提供を求めたり、不足額への自己資金を求めます。これは、お金を借りる意味でも致し方ありません。お金を借り、お願いする立場ですから、銀行側が …
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アパ･マン経営の盲点とは？
以前に「資産分析の重要性」について解説させていただきました。 「節税対策」「相続税対策」とのうたい文句で不動産を購入してしまう前に、◇資産がどれくらいあり、◇税金としていくら掛かるのか◇そのための対策はどういったものが必 …
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◯〇マンション限定～不動産会社の限定チラシに要注意～
マンションや戸建てに投函されるチラシは、不動産会社にとっては重要な営業ツールです。しかし、度を超した量のチラシや内容がいたるところで問題視されています。今回は限定チラシについて解説していきます。 ▼買主がいるようにみせか …
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サブリース契約を悪用した不動産投資～
▼甘い不動産投資の罠～Aさんのお話 今回は、サブリース契約を悪用した不動産投資で、任意売却にて不動産を売ることになってしまった方のお話です。 Aさんとは、所有している区分マンションを現在のサブリース会社から一般管理に管理 …