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【実録】サブリース解約に立ちはだかる「違約金」の壁
サブリース解約時に高額な違約金を請求されてお困りではありませんか？「解約金がかかる」という主張の裏にある借地借家法の壁や、弁護士交渉による減額の可能性を解説。管理会社任せにせず、物件の自由を取り戻し収益を最大化するための秘訣をお伝えします。
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老朽化不動産対策：修繕・建て替え計画と税務上の「資本的支出」「減価償却費」の整理
老朽化不動産の「修繕費」と「資本的支出」の税務上の違いを解説。賃貸経営における減価償却費の戦略的活用や、建て替え時の「解体費用・未償却残高」処理のポイントなど、節税に役立つ実務知識を提供します。
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相続発生時に差がつく：生前の賃貸管理委託がもたらす財産整理の効率化
生前の「賃貸管理委託」が、相続発生後の「財産整理」や「申告」をどう効率化するかを解説。未収家賃の処理、正確な収支報告による「貸家建付地評価」への貢献など、実務メリットを紹介します。
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住宅ローンの固定金利と変動金利
住宅ローンには「固定金利」と「変動金利」の2種類があります。固定金利は借入時の金利が完済まで変わらないため、将来の返済額が計画しやすいのが特徴です。一方、変動金利は半年ごとに金利が見直される仕組みで、経済情勢に応じて金利 …