最新投稿
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賃貸経営の盲点！孤独死と相続放棄に備える「家賃保証会社」のリアルな活用法
単身入居者の病死と相続放棄が発生した賃貸物件の実例ブログ。火災保険の対象外となるリスクの中、家賃保証会社が訴訟手続きから原状回復費用までカバーし、告知義務なしで再募集に至るプロセスを解説。大家様・管理会社必見のリスク管理法です。
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不動産高値圏での相続対策はリスクなのか？現物資産の防衛力と債務控除を最大化する視点
不動産価格の高騰や金利上昇が進む今、不動産での相続税対策はリスクなのか？利回り低下の裏にある資産防衛の本質、金利上昇を乗りこなす債務控除のレバレッジ効果、さらに生命保険を組み合わせた最新の資産承継戦略まで、激動の時代に選ぶべき最適解を解説。
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インフレ・金利高・価格高騰。三重苦の時代に生き残る収益不動産の条件
2026年、金利上昇局面での不動産投資の注意点を専門家が解説。10年前の超低金利時代と比較し、物件価格高止まりの中で「逆ザヤ」を防ぐポイントや、相続税対策における財務設計の盲点を詳述します。
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貸付不動産「5年ルール」導入で相続対策はどう変わる？
2026年税制改正による貸付用不動産の「5年ルール」と評価方法の変更を解説。アパート経営や不動産小口化商品を使った相続税対策がどう厳格化されるのか、時価評価導入の影響や適用時期、経過措置のポイントをまとめました。