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インフレ・金利高・価格高騰。三重苦の時代に生き残る収益不動産の条件
2026年、金利上昇局面での不動産投資の注意点を専門家が解説。10年前の超低金利時代と比較し、物件価格高止まりの中で「逆ザヤ」を防ぐポイントや、相続税対策における財務設計の盲点を詳述します。
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貸付不動産「5年ルール」導入で相続対策はどう変わる？
2026年税制改正による貸付用不動産の「5年ルール」と評価方法の変更を解説。アパート経営や不動産小口化商品を使った相続税対策がどう厳格化されるのか、時価評価導入の影響や適用時期、経過措置のポイントをまとめました。
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【実録】サブリース解約に立ちはだかる「違約金」の壁
サブリース解約時に高額な違約金を請求されてお困りではありませんか？「解約金がかかる」という主張の裏にある借地借家法の壁や、弁護士交渉による減額の可能性を解説。管理会社任せにせず、物件の自由を取り戻し収益を最大化するための秘訣をお伝えします。
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老朽化不動産対策：修繕・建て替え計画と税務上の「資本的支出」「減価償却費」の整理
老朽化不動産の「修繕費」と「資本的支出」の税務上の違いを解説。賃貸経営における減価償却費の戦略的活用や、建て替え時の「解体費用・未償却残高」処理のポイントなど、節税に役立つ実務知識を提供します。